Financement

La BANQUE POPULAIRE et BAYTI SAKANE ont le plaisir de vous présenter l’opportunité de bénéficier d’une offre immobilière sur mesure.

A travers le prêt immobilier Sakane Mabrouk , la BANQUE POPULAIRE vous propose un financement pouvant aller jusqu’à 100% du coût d’acquisition, incluant les frais d’enregistrement et d’assurance, le tout à un taux d’intérêt très compétitif et ce, pour vous permettre l’acquisition de biens immobiliers sur des sites BAYTI SAKANE.

Clientèle Locale

Clientèle Etrangère

Fogarim

Crédit Sakane Mabrouk DARI Destiné à la Clientèle Locale

Sakane Mabrouk Achat logement neuf	Fonctionnalités
Conditions d’éligibilité	- Personnes physiques marocaines ou étrangères résidentes au Maroc, exerçant une activité salariale, commerciale ou professionnelle, étant entendu que le salarié doit être titulaire dans son emploi ; - Personnes physiques marocaines résidentes à l’étranger « MDM » exerçant une activité salariale, commerciale ou professionnelle y compris le personnel de l’administration marocaine affecté à l’étranger ou de succursales de sociétés marocaines à l’étranger ; - Pensionnés et retraités qu’ils soient des particuliers locaux ou marocains résidents à l’étranger, sous réserve que la dernière échéance du crédit ne dépasse pas l’échéance finale de la pension versée au client, lorsque la pension est temporaire. - Age limite du bénéficiaire à la date de la dernière échéance du crédit : 70 ans maximum, y compris les agents temporaires de l’Etat
Objet	Financement de l’acquisition d’un logement neuf.
Plafond du crédit	Le crédit peut aller jusqu’à 100% du coût d’acquisition du logement, à savoir le prix d’achat majoré des frais annexes dument justifiés.
Durée	- 25 ans au maximum, dont un différé pouvant atteindre 3 mois, en cas de taux variable. - 20 ans au maximum, dont un différé pouvant atteindre 3 mois, en cas de taux fixe.
Charge de remboursement	50% du revenu net mensuel y compris la charge de remboursement de tous les autres crédits dont bénéficie le client.
Modalités de remboursement	- Salariés : remboursement mensuel ; - Non salariés : remboursement mensuel ou trimestriel.
Garanties	- Promesse d’hypothèque ou Hypothèque en 1er ou 2ème rang après le service de l’Enregistrement et du Timbre sur le titre foncier du bien financé ; - Délégation d’Assurance Invalidité, Décès toutes Causes ; - Délégation d’Assurance Incendie Explosion ; - Signature d’un billet à ordre dûment rempli.
Frais de dossier	Exonération
Parts sociales	Facultatives

Liste des pièces justificatives du dossier de crédit Sakane Mabrouk Dari

Pour toute catégorie de clientèle :

• Demande de crédit écrite et signée par le client ;
• Photocopie de la Carte d’Identité Nationale ou de la carte d’immatriculation en cours de validité pour les étrangers résidents au Maroc ;
• Compromis de vente ;
• Certificat de propriété datant de moins de 1 mois ;

Documents complémentaires pour les salariés du secteur privé :

• Attestation de travail et de salaire datant de moins de 3 mois, précisant le salaire, la date de recrutement et le numéro d’affiliation à la Caisse Nationale de Sécurité Sociale.
• Engagement du client de produire un Ordre de Virement Irrévocable du salaire.

Documents complémentaires pour les salariés du secteur public :

• Attestation de travail datant de moins de 3 mois ;
• Etat d’engagement récent.
• Engagement du client de domicilier son salaire et / ou un prélèvement à la source des échéances.

Documents complémentaires pour les pensionnés et retraités :

• Attestation délivrée par l’organisme chargé de verser la pension en précisant la nature, le montant et la durée de la pension.

NB : Pour les clients qui ne peuvent produire une attestation de salaire et de travail de moins de 3 mois, la BPR peut apprécier le revenu et sa régularité sur la base des déclarations du client appuyées par tout document, ainsi qu’une étude des mouvements bancaires enregistrés sur un compte ouvert auprès d’une banque.

Documents complémentaires pour les clients exerçant une activité non salariale :

• Extrait du registre du Commerce ;
• Déclaration fiscale des revenus relative à l’année précédant la demande de crédit et tout autre document justifiant le revenu.
• Pour les clients auprès d’autres banques : relevés bancaires auprès des banques consœurs.

Documents complémentaires pour les agriculteurs :

Déclaration sur l’honneur du revenu complétée par la vérification de l’activité exercée et l’étude des mouvements bancaires du client.

Documents complémentaires pour les marocains résidents à l’étranger :

• Copie du passeport et la carte de séjour pour les MDM

Pour les salariés :

• Fiche de paie des 3 derniers mois ou attestation de travail précisant le salaire et datant de moins de 3 mois

Pour les clients exerçant une activité non salariale :

• Extrait du Registre de Commerce ;
• Déclaration fiscale des revenus relative à l’année précédant la demande de crédit et tout autre document justifiant le revenu.

Pour les MRE pensionnés et retraités :

• Attestation délivrée par l’organisme chargé de verser la pension en précisant la nature, le montant et la durée de la pension.

Accessoirement tout autre revenu dument justifié (revenu locatif, rentes, revenu de placement…)
Relevés bancaires de la banque du pays d’accueil.